FRANCONVILLE : appartement de 2 pièces (43 m²) en vente

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : proche des commodités, notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer à FRANCONVILLE (95130), cet appartement de 2 pièces exposé nord-est, de 54,93 m².

Il se situe au 4e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Le bâtiment a un gardien. Son intérieur est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour avec espace bureau/chambre enfant (possibilité d'abattre la cloison pour agrandir la pièce de vie), d'une chambre de 10 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général. Les volets roulants, la fibre et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Pour une solution de stockage additionnel, il est complété par une cave. De l'espace complémentaire est fourni par une grande loggia.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à quelques pas des commerces. Niveau transports, on trouve un arrêt de bus dans les alentours. Vous trouverez un tennis, un bowling, un bassins de natation et une bibliothèque à proximité du logement. Des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, une boucherie-charcuterie et une épicerie sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 179 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 290 lots dont 96 d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 2 596 € de charges annuelles pour ce lot.

La classe énergétique de cet appartement est notée C (101 kWh/m² annuels) et la classe climatique, D (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

RESIDENCE DU MOULIN - RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE VOTE ET PAYE PAR LE VENDEUR !
APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Proche des commodités, nous vous proposons à vendre à FRANCONVILLE (95130), cet appartement de 4 pièces au calme orienté est-ouest, de 71,25 m². Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

L'appartement comporte un balcon. Une cave lui est associée. Les volets roulants électriques, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Il est en bon état général. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un interphone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois tout comme sur un théâtre, une bibliothèque, un conservatoire, un bassin de natation, deux tennis et un bowling à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste et une supérette.

Il est à vendre pour la somme de 185 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété constituée de 1 329 lots dont 469 lots d'habitation, sans procédure en cours et avec 2 432 € de charges annuelles pour ce lot.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (328 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 340 € et 1 860 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

Découvrez ce charmant appartement de 66,58 m², situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 4 étages, dans un secteur calme et agréable de Franconville, en plein coeur du centre-ville. Ce bien, référencé sous le numéro 4797, est proposé à 191 500 €.

L'appartement offre une belle pièce de vie de 23,96 m², lumineuse et spacieuse, orientée à l'ouest, idéale pour profiter de moments de détente. Vous apprécierez également la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres confortables. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent au confort de cet espace.

À l'extérieur, un jardin privatif de 20 m² vous attend, offrant un cadre paisible, ainsi qu'une terrasse et une place de parking. Une cave est également incluse pour plus de commodité. Le bâtiment est bien entretenu, avec la présence d'un gardien pour votre tranquillité.

L'emplacement est idéal, avec l'école élémentaire Ferdinand Buisson à quelques minutes à pied, et plusieurs parcs à proximité pour vos moments de loisirs.

La note énergétique est de classe D, avec une consommation de 176 kWh/m² par an et une émission de 34 kg CO2/m²/an.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Exclusivité ! Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 69,32 m², situé au 13e étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier-buanderie, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux rangements desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Pour profiter des beaux jours, l'appartement dispose d'un balcon filant avec store ban.

Ce bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique.

Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le bâtiment est sécurisé avec un gardien et un portail électrique.

L'appartement présente une performance énergétique de classe D (243 kWh/m²/an) et une classe climatique C (17 kg CO2/m²/an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 270 € et 1 770 €.

Le prix de vente est de 170 000 € honoraires inclus. La copropriété comprend 268 lots, dont 132 à usage d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 2 700 €.

Idéalement situé à Franconville, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied, commerces à quelques pas, et arrêt de bus à 2 minutes. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie agréable avec toutes les infrastructures nécessaires à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages à Franconville. D'une superficie de 57,63 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour double spacieux de 24,18 m², avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une place de parking privée, ainsi qu'une cave spacieuse et bien pratique, équipée d'électricité pour répondre à vos besoins de stockage. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique, améliorant la performance énergétique et l'esthétisme extérieur. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé grâce à la présence d'un gardien.

Le quartier est idéalement situé, à quelques pas du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts pour vos moments de détente.

Le DPE, avec une note de D (210 kWh/m² par an) et C (20 kg CO?/m²/an), témoigne de la performance énergétique avantageuse de cet appartement.

Prix de vente : 165 000 €. Référence : 4837. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet de Franconville.